1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鹿児島県
8.6万円/㎡
前年比-12.0%
鹿児島市
8.6万円/㎡
前年比-12.0%
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こまつばらハイツ
鹿児島県鹿児島市谷山中央二丁目
指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩10分
1975年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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5階 / 53.45㎡の場合
相場
342万円
6.4万円/㎡
181
289
396
503
AI査定結果
推定相場価格
342万円
6.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
289万円〜396万円
5.4万円/㎡〜7.4万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
19.8%
最終更新日: 2025年11月30日
こまつばらハイツ
310万円（5.8万円/㎡）/ 5階 / 53.45㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は6.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/18 | 345万円 | 6.9万円 | 5階 | 49.91㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/18 | 310万円 | 5.8万円 | 5階 | 53.45㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/11 | 353万円 | 7.1万円 | 5階 | 49.91㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/11 | 320万円 | 6.0万円 | 5階 | 53.45㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/03 | 320万円 | 5.8万円 | 5階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/03 | 353万円 | 5.2万円 | 5階 | 68㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/25 | 325万円 | 5.9万円 | 5階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/25 | 370万円 | 5.4万円 | 5階 | 68㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は5.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/18 | こまつばらハイツ 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅10分 | 310万円 | 5.8万円 | 53.45㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/08 | ユニオンコーポ日当平 鹿児島市下伊敷二丁目 | 鹿児島前駅60分 | 280万円 | 6.4万円 | 43.89㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/10 | ユニオンコーポ下竜尾 鹿児島市下竜尾町 | 鹿児島駅12分 | 350万円 | 6.5万円 | 54.02㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/22 | 加治屋ハイツ 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅4分 | 340万円 | 6.5万円 | 52.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/07 | 東カングランドマンション紫原台パークハイツ 鹿児島市紫原六丁目 | 郡元駅11分 | 280万円 | 4.5万円 | 62.1㎡ | - | 6階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/02 | 幸栄ビル 鹿児島市下荒田二丁目 | 二中通駅7分 | 255万円 | 6.3万円 | 40.3㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 6戸 | RC |
| 2024/07/05 | 成和ビル 鹿児島市南栄五丁目 | 慈眼寺駅25分 | 290万円 | 5.6万円 | 52.24㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で12%下落、鹿児島市では12%下落しています。